[中信建投]本周市场整体下行,一线数据企稳,二线分化,三线降幅扩大

2019-06-13 15:33:31

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-06-13
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中信建投

??行业动态信息

??商品房市场:【成交】6月截至7日,重点城市一手成交面积同比-4.00%,由正转负,环比-25.42%,大幅下降。其中一线同比转正至+0.47%,二线城市同比+14.99%,三线小幅下行-0.12%;环比一线-32.20%,二三线环比分别为-12.22%、-36.54%。二手成交面积环比-31.37%,降幅扩大,其中一线城市环比-37.54%,二线环比-26.13%,三线环比-31.74%。【土地】本周百城土地供应建面环比-68%,大幅转负,同比-38%,基本持平。其中,二线土地供应同比环比均大幅下降?#36824;遗?#22343;价环比-45%,同比-53%,均由正转负,其中二线同比-59%、环比-67%,均大幅由正转负,波动剧烈。【推盘】根据我们统计的28城动态数据截至31日推盘总量为441个,同比-52%,环比-43%,其中一线较为稳定,二线波动剧烈,三线降幅扩大。?#31350;?#23384;】库存下降,去化速度加快。整体去化月数为9.93,其中一线城市去化周期8.94个月,二线城市去化周期8.87个月,三线城市去化周期14.31个月。

??政策动态信息

??【住建部】:2018年住房公积金消费类提取1.17万亿元;【财政部】:2018年保障性安居工程支出7372亿同比增46.4%;【合肥】:土地储备新规7月1日起实施,针对土地补偿偏低等四大问题;【济南】:将出台“一城一策”调控方案,加快推动中心城区棚改建设;【东莞】:卖地取消“价高者得?#20445;?#26368;接近平均价房企?#25293;?#25343;地;

??公司动态信息

??【中南建设】:公司2019年1-5月份累计合同销售金额约620.7亿元,比上年同期增长27%;累计销售面积约501.2万平方米,比上年同期增长30%;【富力地产】:2019年前五月,富力地产总销售金额约442.3亿元,销售面积达379.41万平方米,较去年同期,销售收入和销售面积分别增长2%、10%;【万科】:2019年1-5月份,万?#35780;?#35745;实现合同销售面积1660.8万平方米,同比增长4.75%,合同销售金额2676.0亿元,同比上升11.97%,2019年5月份,万科实现合同销售面积366.0万平方米,合同销售金额579.9亿元,环比微跌3.6%;建议优选:1、一二线?#23395;至?#22836;房企(万科A、保利发展、招商蛇口、金地集团);2、具备成长弹性的二线?#20998;鄭?#38451;光城);3、享受存量价值红利(光大嘉宝、大悦城),?#32422;?#29289;业服务板块(碧桂园服务、永升生活服务)等。

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